拆迁房办理贷款需要遵循以下步骤：
准备相关材料
身份证
户口本
结婚证（如适用）
拆迁安置合同
个人账户近半年的银行流水对账单
拆迁补偿协议
房屋产权证（如有）
其他可能需要的文件，如婚姻状况证明、收入证明等。
选择银行并咨询
根据个人情况选择合适的银行，并前往该银行咨询相关贷款措施和要求。
填写申请表
根据银行要求填写相关贷款申请表，并提供所需的材料。
银行审核
银行会对申请材料进行审核，并评估贷款申请人的信用状况和还款能力。
贷款批准
如果审核通过，银行会对贷款申请进行批准，并告知贷款额度、利率、还款方式等具体信息。
签订合同
在贷款批准后，贷款申请人需要和银行签订相关的贷款合同，约定好还款细节。
办理抵押登记
到县级以上房产管理部门办理抵押登记手续。
发放贷款
贷款合同签订后，银行会将贷款款项划入申请人的账户。
还款
贷款人需要按照合同约定的还款方式和期限，按时足额还款。
注意事项：
在办理拆迁征地拿房的贷款时，应选择正规的金融机构，并按照银行要求准备好所需的材料，确保贷款办理的顺利进行。
如果拆迁房已经取得房产证，借款人需准备的资料包括：本人及配偶的身份证明、婚姻证明、工作证明、收入来源证明，安置房房产证、权属证明。若该安置房属于共有房屋，则需提供共有人同意抵押的同意书以及其他贷款机构要求的资料。
拆迁户应该与贷款银行取得联系，了解与按揭房屋相关的贷款政策。
以上步骤和注意事项可以帮助您顺利办理拆迁房的贷款。
