买房贷款的放款时间主要取决于贷款类型、银行政策、以及市场情况。以下是一些具体的放款时间范围：
商业贷款
一般情况下，商业贷款从提交资料到放款需要1至2个月的时间。一些银行可能在更短的时间内完成放款，例如3天或10天内。
公积金贷款
公积金贷款的放款时间通常较长，需要2至6个月的时间。这是因为公积金贷款的审批流程较为复杂，涉及多个机构和部门。
组合贷款
如果购房人同时申请商业贷款和公积金贷款，总的放款时间将是两者中较长的一个，可能需要1至2个月甚至更长时间。
特殊情况
在银行资金紧张的情况下，如年底申请贷款，放款时间可能会延长至2至5个月。
如果购买新房且楼盘已经办理了预售证，银行可能在3天内回复贷款申请，并要求提交相关资料，之后在10个工作日内完成抵押登记手续，并在3个工作日内放款。
建议
提前规划：购房者在申请贷款前应提前了解所需材料和流程，以确保顺利放款。
选择银行：不同的银行在放款时间上可能有所不同，可以选择放款速度较快的银行进行申请。
保持沟通：在申请贷款过程中，保持与银行的沟通，及时了解贷款进度和放款时间。
综上所述，买房贷款的放款时间因多种因素而异，通常需要1至6个月的时间。购房者应根据自身情况选择合适的贷款类型和银行，并提前做好准备以确保顺利放款。
