承包小区宽带需要以下步骤和注意事项：
咨询资质
首先需要咨询本省通信管理局，了解运营宽带所需的资质，以及是否可以挂靠有资质的企业。如果没有资质，也可以选择与有资质的企业合作。
获取小区资源
需要与物业或开发商沟通，获取可以运营的小区资源，并与他们签订独家运营合同。可能需要投资完成布线施工。
联系运营商
联系当地的运营商，拉光纤并搞好关系。这样可以获取宽带资源。
办理ISP证
需要办理ISP（Internet Service Provider）证，以合法运营宽带业务。
签订合作协议
与甲方（小区业主委员会或物业管理方）签订合作协议，明确服务内容、费用、维护责任等条款。
遵守运营商政策
承包后需要遵守运营商的相关政策和规定，如流量限制、设备使用等。
宣传和营销
在小区内进行宣传，提供优质服务，完成公司制定的发展和维系任务。
缴纳保证金
根据运营商或公司的要求，可能需要缴纳一定的保证金。
持续维护
提供持续的网络设施安装、维护、升级及用户接入服务，确保网络的稳定性和安全性。
通过以上步骤，可以顺利承包小区宽带业务。建议在承包前充分了解相关法律法规和运营商政策，确保业务的合法性和可持续性。
