常熟二套房的首付比例主要 取决于购房人是否有贷款记录以及贷款是否已结清。以下是具体情况：
有贷款记录且已结清：
首付比例为30%。
有贷款记录且未结清：
首付比例为40%。
无贷款记录：
首付比例为50%。
因此，在常熟购买二套房时，如果购房人有贷款记录且该贷款已结清，则首付比例为30%；如果有贷款记录且未结清，则首付比例为40%；如果购房人没有贷款记录，则首付比例为50%。
建议购房者在购买二套房时，先确认自己的贷款记录和贷款结清情况，以便准确计算首付比例，并咨询当地银行或房产中介以获取最新的政策和信息。
