当您遇到物业服务不满意的情况时，可以采取以下措施：
与物业经理沟通
针对小问题，如服务态度不佳，可以直接与物业经理反馈。
业主委员会
业主委员会由业主选举产生，负责监督管理物业公司，可提出投诉。
街道办事处
负责辖区内的综合管理，有权受理和协助协商物业投诉。
房屋管理部门
房管局负责住房保障、建设、物业管理等方面的政策实施和监督。
投诉机构
如12358，是专门针对商家收费不合理的投诉平台。
法律途径
如果问题严重且物业不处理，可以准备材料向法院提起诉讼。
收集证据
记录违约事件的时间、地点、情况，并保存相关证据。
谈判协商
主动与物业公司交涉，提出整改意见，并记录协商过程。
专项维修资金
参与制定管理办法，并监督其使用。
其他部门
如城管、房地产开发、财政、民政、价格公安、城乡规划、市政公用、环境保护、工商行政管理等有关部门，根据各自职责处理物业管理相关问题。
在采取上述措施时，请确保您的行为合法合规，并尽可能收集充分的证据以支持您的诉求。
