如果按揭贷款还不上，可以采取以下几种措施：
申请延期还贷
向贷款银行提出延长借款期限的书面申请，并说明理由，如失业证明或医疗治疗单等。
借款人申请借款延期只限一次，原借款期限与延长期限之和最长不超过30年。
延期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收，已计收的利息不再调整。
转让或出售房屋
在征得银行同意的情况下，将购买的房屋转让或出售，用所得款项归还贷款。
由新的购买者与银行订立抵押合同，继续履行还款义务。
拍卖房产
如果无法偿还贷款，银行可能会采取法律手段，如起诉并拍卖抵押房产来收回贷款。
银行拍卖房产后，只会扣留欠银行的款项部分，包括未偿还本金、利息和罚息。
申请暂停还本金
与银行协商暂时只还利息，不还本金，以减轻短期内的还款压力。
求助亲友
向亲戚或朋友借款以偿还贷款，这是一种临时解决方案，但需注意避免影响个人信用。
找专业财务顾问
寻求专业财务顾问的帮助，制定合适的还款计划或寻找其他解决方案。
探索政府援助计划
了解并申请针对困难家庭的住房援助计划，这些计划可能包括低息贷款、补助金或直接的财务援助。
再融资
如果信用状况良好，可以考虑通过再融资来调整贷款条件，降低月供或延长贷款期限。
提前与银行沟通
一旦意识到可能无法按时还款，应立即与贷款机构联系，许多银行和金融机构愿意合作寻找解决方案，如调整还款计划、延期还款或暂时减少还款额。
建议根据自身实际情况选择合适的解决方案，并尽早与银行沟通，以避免进一步的法律和经济损失。
