咸宁买房的首付比例主要根据购房类型和银行政策而定，以下是具体信息：
首套房首付比例
根据2024年5月27日的信息，咸宁市的首套房最低首付比例已从不低于20%调整为不低于15%。
此外，如果购买新房且面积不超过90平米，首付可以最低为20%。
二套房首付比例
2024年5月27日的信息表明，咸宁市的二套房最低首付比例已从不低于30%调整为不低于25%。
一般情况下，二套房的首付比例为30%。
特殊情况下的首付比例
对于购买新房且面积不超过90平米的情况，首付可以最低为20%。
建议：
如果有购买首套房的需求，且房屋面积不超过90平米，可以考虑首付比例为20%。
对于购买二套房的情况，首付比例通常为25%至30%，具体比例建议咨询相关银行。
这些信息基于当前的政策和市场情况，建议在购房前咨询当地银行和房产中介，以获取最准确的首付比例和相关优惠信息。
