房屋网签需要准备以下材料：
买卖双方的身份证明：
包括身份证、户口本等。
婚姻证明：
已婚者需提供结婚证，离婚者需提供离婚证，丧偶者需提供丧偶证明。
房产证：
卖方需提供房产证，买方在办理网签手续时也需要提供。
土地证：
卖方需提供土地证。
物业发票：
卖方需提供物业发票。
交易合同：
买卖双方需签订房屋买卖合同。
认购书：
购买住宅时需提供认购书。
定金收据：
购买住宅时需提供定金收据。
银行卡：
买卖双方需提供银行卡。
委托书：
如买卖双方委托他人办理网签手续，需提供经公证的委托书。
社保缴存或个税缴存记录：
非本市户籍的购房者需提供。
居住证：
非本市户籍的购房者需提供居住证（如北京）。
企业营业执照、法人代表证明书、法人代表身份证、法人授权委托书：
企业购房需提供。
其他必需的相关材料：
根据当地政策和具体情况可能还需要提供其他材料，如收入证明、首套房证明等。
建议在办理房屋网签前，先咨询当地房产交易中心或相关部门，了解具体所需材料，以确保流程顺利进行。
