在香港购买住宅物业时，买家需要支付的税费主要包括以下几种：
从价印花税（AVD）
从价印花税是根据房产的交易价格来计算的，税率根据是否首次置业而有所不同。
首次置业的买家印花税税率在1.5%至4.25%之间。
非首次置业的买家印花税税率为15%。
额外印花税（SSD）
如果在购入住宅物业后的6个月内转手出售，卖家需要缴纳楼价20%的税项。
如果在购入后超过6个月但在12个月内转手出售，税率为15%。
如果在购入后超过12个月但在36个月内转手出售，税率为10%。
买家印花税（BSD）
非香港永久性居民或公司名义购买的购房者，需要缴纳楼价15%的双倍印花税（DSD）。
香港永久性居民首次购房不需要缴纳买家印花税。
律师费
购买房产时可能需要支付律师费，费用根据房价的不同而有所差异，通常在1%左右。
中介费
如果是购买二手房，还需要支付1%的中介费。
差饷和地租
持有物业需要支付差饷和地租，差饷大约是租金收入的5%，地租大约是3%。
管理费
持有物业通常需要支付管理费，每月大约3-4港币/呎，即30-50元/平米。
需要注意的是，上述税费可能会因具体情况和政策变动而有所不同。建议在购房前咨询专业的房地产顾问或律师，以确保准确了解所有相关费用。
