房子过户需要满足以下条件：
房产产权清晰：
房产产权应清晰明确，无争议或纠纷。同时，房产应属于可以交易的合法房产，如商品房、经济适用房等。
有房产证：
房产应已办理房产证，且房产证上的信息与实际情况相符。
无抵押贷款：
房产应无抵押贷款或已还清贷款。如果存在抵押贷款，需要先还清贷款并注销抵押后才能办理过户手续。
业主健在且有民事行为能力：
业主必须健在且具有民事行为能力，能够签署相关文件和合同。
过户双方自愿：
过户双方必须是自愿进行过户，或是按照法定的程序进行。
符合当地政策规定：
过户需要符合当地的相关政策规定，如限购政策等。
其他可能的条件：
某些特殊类型的房产，如被法院或执法部门查封的房产、房产证未满五年的经济适用房、宅基地房或小产权房等，可能无法进行过户。
总结来说，只有满足上述条件的房产才能进行过户。建议在办理过户手续前，先咨询当地房产管理部门或专业律师，确保所有条件都符合要求。
