交房看房时，您需要注意以下几个方面：
检查地面和墙面
地面：检查地面是否平整，是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。
墙面：检查墙面是否有裂痕（如强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝），是否有外漏的铁丝网、钢筋。
检查楼梯和门窗
楼梯：检查楼梯的平整性，是否有缺损。
门窗：检查门窗的轨道是否顺畅，平开窗是否能关严实，门窗的拉手、插销等是否正常。
检查防水和密封
防水：对房子进行闭水实验，检查厨房、卫生间和阳台的防水性能。
密封：检查门窗的密闭性和开关是否顺畅。
检查面积和结构
面积：核实房屋的实际面积是否与购房合同一致，查看“住宅质量保证书”、“住宅使用说明书”、“竣工验收备案表”和面积实测表。
结构：对比购房合同中的结构图，检查房屋结构是否与实际情况一致。
检查水电设施
电闸及电表：检查电闸及电表是否能控制室内的灯具及插座，电表是否正常。
水：检查水龙头是否出水正常，排水系统是否畅通。
检查其他细节
锁具：检查门和窗户的锁具是否完好，高层住宅的窗户是否使用钢化玻璃。
防火圈：检查卫生间下水管顶部是否装有防火圈。
屋顶：检查屋顶是否有渗透、变色、起泡、脱皮等现象。
记录和反馈
记录：在验房过程中，记录所有发现的问题和数据，以便后续与开发商沟通。
反馈：一旦发现问题，立即通知开发商并要求其及时修复，避免在装修过程中出现问题。
通过以上步骤，您可以全面检查房屋的质量和细节，确保在交房时没有遗漏，为后续的装修和使用打下良好的基础。
