维修基金，也称为住宅专项维修资金，主要用于保障房屋公共部分和设施设备的正常运行。具体包括以下两大类：
住宅共用部位和住宅共用设施设备的维修、更新和改造。这包括房屋主体承重结构部分（例如基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等公共部位，以及上下水管道、水箱、加压、电梯、天线、供电线路、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等公共设施设备。
房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金，简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，即当房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给新的产权所有人。
总结：
维修基金主要用于房屋保修期满后，对住宅共用部位和设施设备的维修、更新和改造。它包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金，后者随房屋转让而转移给新的产权所有人。
