商业办公过户费用如下：
契税
房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。
交易费
3元/平方米。
测绘费
按各区具体规定。
个人所得税
房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。
权属登记费及取证费
一般情况是在200元内。
评估费
0.5%（评估额，允许浮动）。
增值税
全额的5%（房产证未满2年的，普通房满2年减免）。
其他营业税差额
5.6%（卖方）。
工本费
550元（工本印花税5元）。
查档费
10元/件。
买卖公证费
公证书上成交价的3‰。
土地增值税
1%（房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳）。
银行按揭相关费用
包括抵押公证费（贷款额的1‰）、按揭合同工本费（380元/套）、商品房案值评估费（一般是总房价的3‰到5‰）。
这些费用标准可能因地区和具体情况有所不同，建议在办理商业办公过户时，咨询当地相关部门或专业律师以获取最准确的费用信息。
