买卖税，也称为交易税， 是对商品的交易行为按成交额征收的一种税。目前，世界各国普遍征收这种税，但在征收对象及范围上各有不同。在中国，交易税是对特定产品、特定场所的交易行为按交易额征收的一种税。
具体到中国的交易税，它涉及多种类型和场景：
契税：
对特定产品（如房屋）在特定场所（如房地产市场）的交易行为征收，税率根据房屋面积、是否为首套房等因素有所不同。例如，普通住宅90平米以下减按1%税率征收契税，90-144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%。
个人所得税：
对出售房屋获得的收益征收，税率通常为20%。但如果房屋持有满2年并且是家庭唯一的生活用房，则可以免征个人所得税。
增值税及附加：
包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加，这些税费一般由卖方缴纳。增值税本身在销售不动产时缴纳，具体税率根据地区不同，一般为5%左右。
印花税：
个人销售或购买住房暂免征收印花税。
土地增值税：
出售房产属于有偿转让房地产的行为，出售方需要缴纳土地增值税，具体税率根据增值额的不同而有所差异。
建议在房屋买卖过程中，买卖双方都应详细了解相关税费政策，以确保合法合规并优化税务成本。
