卖房时，卖方通常需要支付以下费用：
交易手续费：
按每平方米计算，例如5元/平方米，卖方承担50%费用。
合同印花税：
按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳。
房地产经纪费（中介费）：
按房屋成交价格总额的0.5~2.5%计收，买卖双方付费总和不超过成交价格的3%。
个人所得税：
房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。如果房产证满5年并且是唯一住房，可能免除个人所得税。
增值税：
如果房产证未满2年，可能需要缴纳增值税，通常是房款差额的5.5%。
附加税费：
包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加等，根据营业税额的一定比例征收。
其他可能的费用：
包括测绘费、权属登记费、评估费等。
请注意，上述费用可能因地区、政策变动和个人情况的不同而有所差异。建议在实际操作前咨询当地房产交易专家或相关部门获取最准确的信息
