企业出租房屋需要交纳的税种及税率如下：
增值税
一般纳税人适用税率为9%。
小规模纳税人按5%的征收率计算缴纳增值税。
房产税
税率为12%。
如果企业出租的是住房，可能会享受4%的优惠税率。
印花税
税率为租赁金额的千分之一，且税额不足1元时按1元贴花。
企业所得税
根据企业每一纳税年度的收入总额，减除不征税收入、免税收入、各项扣除以及允许弥补的以前年度亏损后的余额，为应纳税所得额。应纳税所得额乘以适用税率，减除依照本法关于税收优惠的规定减免和抵免的税额后的余额，为应纳税额。
城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加
这些税费通常与增值税一起征收，分别是基于增值税额的一定比例来计算的。
城镇土地使用税
如果出租的房屋占用了城镇土地，可能需要缴纳城镇土地使用税，具体税额根据土地所在城市不同而有所差异。
建议
企业在出租房屋时，应当详细咨询当地税务机关或专业税务顾问，以确保正确理解和遵守相关税法规定，避免因税务问题产生不必要的风险和损失。
