贷款提放涉及的风险主要包括以下几个方面：
贷款利率风险：
个人住房按揭贷款期限通常较长，在较长的时间内，市场利率可能会发生较大波动，导致贷款人还款压力增加，甚至可能无法按时偿还本息。
流动性风险：
商业银行的流动资金如果无法满足市场的瞬时需求，可能会引发挤兑风险，严重时甚至可能导致银行破产。
住房贬值风险：
房价波动可能导致抵押物价值不足以覆盖贷款额，增加贷款人违约的风险。特别是在市场调控力度加大或经济下行时，房价下跌可能超出购房者预算，给银行带来损失。
信用风险：
由于社会缺乏对个人信用的评价和约束机制，借款人可能存在赖账心理，导致违约风险。此外，担保条款和抵押物品的约束力较差时，也会增加信用风险。
市场风险：
市场风险包括利率风险、汇率风险、宏观经济形势的不利变化等，这些因素都可能给银行带来损失。
操作风险：
由于银行内部程序、人员、系统或外部事件的不完善或问题，可能导致损失的风险，包括法律风险。
欺诈风险：
申请人在贷款申请中提供虚假信息或利用虚假信息获取贷款，给贷款机构造成损失的风险。
审核风险：
在审核贷款申请时，如果放贷机构存在漏洞，可能导致贷款审核不严格，最终造成放款机构被贷者投诉，导致费用纠纷和赔偿的风险。
法律风险：
贷款合同涉及多个法律条款和规定，贷款人需要充分了解并遵守相关法律规定。如果贷款人不按合同约定履行还款义务，银行有权采取法律手段追偿，可能导致贷款人的财产损失。
经济下行风险：
在经济下行期间，贷款人的经济状况可能恶化，如失业、收入减少等，导致贷款无法按时偿还。此外，经济下行还可能导致房产市场价格下跌，贷款人出售房产可能无法获得足够售价来偿还贷款。
综上所述，贷款提放涉及的风险多种多样，贷款机构和借款人都应充分了解并采取措施进行风险管理。建议借款人在申请贷款前，认真评估自身经济状况和还款能力，选择合适的贷款产品，并在签订合同时仔细阅读合同条款，避免因不了解法律规定而产生法律风险。同时，贷款机构也应加强内部控制和风险管理，确保贷款业务的稳健运行。
