电梯房是指 配有电梯的楼房，通常7层以上的楼房都会安装有电梯。电梯房的主要优点是方便居民进出各个楼层，避免了使用楼梯的需要，特别适用于高层住宅。
电梯房的特点包括：
公摊面积较大：
由于需要额外的电梯位、通道、门厅等，电梯房的公摊面积通常比非电梯房要多一些。
物业费用高：
电梯作为楼房的配套设施，需要业主承担费用，因此电梯房的物业费用通常较高。
得房率较低：
由于公摊面积较大，电梯房的得房率通常在75%左右，具体得房率还取决于房屋是几梯几户。
适用性广：
电梯房不仅适用于高层住宅，也有低层楼房配备电梯的情况。
在购买电梯房时，建议注意以下问题：
电梯质量：
询问电梯的质量、运行速度、安全性等方面，确保电梯的安全可靠。
维修保障：
了解电梯出现问题时是否能及时维修，因为电梯每天都要使用。
拆迁成本：
考虑到电梯房在拆迁时可能面临较高的成本。
总之，电梯房在现代住宅中非常普遍，为居民提供了便捷的上下楼方式，但也存在一些额外的费用和公摊面积较大的问题。在购买时，应仔细考虑这些因素，以确保选购到合适的房源。
