使用公积金抵扣房贷或月供通常有以下几个步骤:
确认资格
确保公积金账户处于正常缴存状态。
公积金账户余额不低于房贷月还款额的六倍。
个人信用良好,没有逾期记录。
选择抵扣方式
月冲:每月从公积金账户中直接扣除相应金额用于还贷,余额不足时从银行卡中扣款。
年冲:每年一次提取公积金账户余额,一次性冲还贷款本金,之后重新计算月还款额。
办理手续
访问当地住房公积金管理中心网站或前往现场办理。
提供房贷相关证明文件,如购房合同、银行贷款合同等。
确定抵扣比例和金额,通常不超过房款总额的30%。
签约操作
在公积金网上服务大厅或通过手机APP进行冲还贷签约。
设置月还款额等信息,并完成签约。
自动抵扣
一旦签约成功,银行会在每月的还款日从公积金账户中自动扣除相应金额来抵偿当月月供。
请注意,公积金账户中至少需要保留100元余额,不能用于冲抵。
以上步骤可能因地区政策不同而有所差异,建议咨询当地住房公积金管理中心获取最准确的信息