买房按揭是指个人在购买房产时，由于资金不足，向银行或其他贷款机构申请贷款来支付部分或全部房款的方式。购房者需支付一定比例的首付款，并将所购房产作为抵押物，按照约定的期限和利率偿还贷款本金及利息。
贷款主体 ：借款人（购房者）和贷款机构（如银行）。
贷款条件
年龄在18-60岁之间。
具有稳定职业和收入，能够按期偿还贷款本息。
贷款期限通常为6-30年。
贷款流程
借款人提交贷款申请及相关材料。
贷款机构审核借款人的信用状况和还款能力。
批准后，借款人签订购房合同和按揭合同。
借款人支付首付款，并将房产抵押给贷款机构。
贷款机构发放贷款，借款人按约定还款。
贷款类型
商业按揭：购买商业用房（如商铺、写字楼）时的贷款。
住房按揭贷款：以所购住房作为抵押并由开发商提供担保的个人住房贷款。
风险与保障
如果借款人违约，贷款机构有权收回抵押房产。
购房者享有房产使用权，直至贷款还清。
按揭买房是现代人实现住房梦想的重要融资手段，有助于缓解购房资金压力。
