房屋性质是指 房屋的用途和产权性质，它在房地产市场中具有重要意义。房屋性质主要包括以下几种：
住宅：
供家庭居住使用的房屋，包括普通住宅、公寓、别墅等。
商业：
用于商业活动的房屋，如办公楼、商铺、酒店等。
工业：
用于工业生产活动的房屋，如工厂、仓库等。
办公：
用于办公活动的房屋，如写字楼、办公室等。
综合用地：
综合用途的房产，可以包含住宅、商业、办公等多种功能。
此外，房屋性质还可以根据不同的权属状态进一步细分，例如：
商品房：由开发商依法开发，可以自由买卖的住宅，产权清晰，流通性强。
经济适用房：政府为满足中低收入家庭住房需求而建设的住宅，价格较低，转让受限。
限价房：政府为控制房价而建设的住宅，价格受到限制。
房改房：即已购公有住房的改变，指的是城镇职工根据国家和地方政府的规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。
存量房：是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。
了解房屋性质的分类及其相关政策，对于购房者、投资者和房地产开发商都具有重要指导意义。在购买房产时，明确房屋性质有助于做出明智的决策，并确保符合相关法规和税费政策。
