房地产产权是指 房地产权利人以房地产为标的物，对其直接进行支配并享受其利益的排他性权利。这种权利包括对房地产的所有权和使用权，以及其他相关的权益，如抵押权等。房地产产权是依照国家法律而形成的物权，具有绝对性和排他性，即权利人可以直接管理支配其房地产并享受其利益，同时排除他人的干涉。
具体来说，房地产产权包括以下几种类型：
房地产所有权：
指房地产所有人在法律规定的范围内，独占性地支配其所有财产的权利。包括占有、使用、收益和处分的权利。
房地产他物权：
指除所有权以外的其他物权，如使用权、抵押权等。
土地使用权：
指土地使用者依法对土地享有的占有、使用和收益的权利，通常与房屋所有权相结合。
房地产产权的设立、变更、转让和消灭，必须依法登记，才能发生法律效力。未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
建议在实际应用中，了解并遵守相关法律法规，确保房地产产权的合法性和有效性。
