产调，即 房屋信息查询，是指对房屋的权属、地址及权利人的相关信息进行核实的活动。其主要作用包括：
核实房屋合法性：
调查购买的二手房是否合法，是否有合法的批准手续，例如房产证、产权交易限制、共有情况等。
确认权属信息：
核实房屋的产权人、年限、用途等，确保房屋没有被查封、抵押等限制交易的情况。
查询登记信息：
通过查询房地产登记簿，了解房屋的所有权状况、抵押情况、查封情况等，以保障交易的安全性。
产调是房屋买卖过程中的重要环节，通过产调可以有效地降低交易风险，确保交易的合法性和安全性。建议在房屋买卖过程中，由专业的房地产经纪人或律师协助进行产调，以确保信息的准确性和完整性。
