在申请房贷时，有几个关键事项需要注意：
征信情况
征信报告是银行审批贷款的重要依据，要确保没有逾期记录，特别是信用卡逾期“连三累六”的情况。
不建议频繁查询征信，这可能会被银行认为有贷款需求，影响贷款审批。
贷款额度
确定好贷款额度，避免盲目申贷导致负债过高。
贷款额度通常最高可达房产评估值的70%，但要根据自身经济情况合理确定。
贷款资料
准备齐全的贷款资料，包括身份证明、居住证明、收入证明、工作证明、婚姻证明等。
提供的资料必须真实、准确，否则可能会影响贷款申请。
选择贷款机构
多家银行在贷款要求、利率上有所不同，选择最适合自己的贷款机构。
还款方式和时间
根据自己的还款能力和未来收入预期选择合适的还款方式（如等额本息、等额本金）。
按时足额还款，避免产生罚息和不良信用记录。
提前还款
如果打算提前还款，应提前一个月与银行沟通并了解相关事宜，避免违约金。
合同和抵押
妥善保管贷款合同，贷款结清后及时办理解除抵押手续。
不要遗失借款合同和借据，避免产生法律纠纷。
公积金使用
申请贷款前不要动用公积金，以免影响未来的公积金贷款额度。
利率变化
注意银行基准利率的变化，这会影响月供金额。
资金管理
确保还款账户有足够的资金，避免因资金不足而违约。
告知义务
如果贷款期间出租住房，务必告知承租人房屋已抵押的事实。
通过以上这些注意事项，可以确保房贷申请过程顺利，避免不必要的麻烦和损失。
