购买阁楼时，需要注意以下几个方面：
阁楼的结构
阁楼的结构应稳固，光线充足，通风良好。有些阁楼可能较窄小，光线昏暗，通风性差，这些因素在购买时应予以考虑。
阁楼的高度
阁楼的高度直接关系到是否计入销售建筑面积。根据相关规定，高于2.2米的阁楼需要计入建筑面积。
阁楼的设计结构和用材
阁楼的设计结构和用材应考虑防水和隔热效果，因为这些方面通常较差，需要选择合适的装修材料来改善。
空间隔热与通透性
阁楼的空间隔热和通透性直接影响居住的舒适度。选购时应确保阁楼具有良好的隔热和通风效果。
抗风性
阁楼的屋顶、墙体和门窗等结构应具备一定的抗风性，以确保结构的稳固性和安全性。
防水性
阁楼的防水性非常重要，特别是结构较复杂的顶楼带阁楼的房子。购房时应检查屋顶、墙体和门窗的防水性能。
施工质量
检查阁楼的施工是否精细，是否存在过多的缝隙和漏洞，以确保建筑物的安全性。
产权问题
对于独立产权的阁楼，需确认其产权是否清晰，能否办理不动产证。有些独立阁楼可能没有产权或属于违章建筑，这些情况应予以避免。
配套设施
一些楼盘的顶层与阁楼之间的楼梯需要购房者自行购买或另外付款，购房者应事先弄清楚。
使用功能
阁楼的空间要符合使用要求，如是否可以放置物品、安装床等，确保阁楼的使用功能合理。
光线问题
阁楼的窗户一般较小，自然采光较差，装修时应考虑增加辅助照明设备。
隔热保温
阁楼属于顶层中的顶层，冬冷夏热，装修时要考虑到隔热保温的问题，最好在墙体和顶面安装保温材料。
顶层防水
阁楼的房顶和四周都会受到雨水侵蚀，防水问题是施工的重中之重，应进行防水实验并定期检修。
通过以上几个方面的详细检查，可以确保购买到的阁楼既实用又舒适，避免后期使用中的不便和潜在问题。
