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房屋过户归哪个部门办理

100次浏览     发布时间:2025-01-16 12:03:47    

房屋过户的管理部门主要涉及以下几个:

不动产登记中心

不动产登记中心是房产过户的核心部门,负责房屋所有权的转移登记。无论是买卖、赠与还是继承,只要涉及产权变更,都需要到当地的不动产登记中心办理正式手续。

税务局

在房产过户过程中,契税、个人所得税、增值税等税种的缴纳均需在税务局完成。税务环节不仅关系到过户是否顺利,也影响到交易成本。

房地产交易中心

在一些地区(尤其是大城市),房地产交易中心在房产买卖中发挥重要作用,比如审核房产交易的合法性、协助办理相关手续等。部分地区的房地产交易中心也负责房屋过户手续的办理。

县级以上地方人民政府的房地产管理部门

我国对不动产的保护是通过登记发证进行确认和保护,确认房屋的所有权人以及房屋所有权人对房屋拥有的使用权、支配权等。房屋过户需要到县级以上地方人民政府的房地产管理部门办理。

房管局

房管局是国家的一级行政机构,负责管理房屋产权的确定和发放房屋产权的证明。对于房产纠纷没有义务进行调解或做出行政处罚,他只是根据登记的房产证确认房屋产权的归属,办理房屋的过户、交易的手续。

综上所述,房屋过户的管理部门主要是不动产登记中心、税务局、房地产交易中心以及县级以上地方人民政府的房地产管理部门。具体办理地点和流程可能因地区而异,建议在办理房屋过户时,先咨询当地的相关部门,以确保流程顺利进行。

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