契税是在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属时，向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。具体来说，契税的征收对象包括以下几种情形：
1. 国有土地使用权的出让和转让（包括出售、赠与和交换）；
2. 房屋买卖、赠与和交换；
3. 以土地或房屋权属作价投资、入股；
4. 以土地或房屋权属抵偿债务；
5. 以获奖方式承受土地、房屋权属；
6. 以预购方式或预付集资建房款方式承受土地、房屋权属。
契税的纳税人包括通过上述方式取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人。
需要注意的是，某些情况下，如国家机关、事业单位、社会团体、军事单位以及非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于特定目的时，可以免征契税。
契税的税率通常在3%至5%之间。
