新房的保修期通常从工程竣工验收合格之日起计算，具体保修期限如下：
地基基础和主体结构：
在合理使用寿命年限内承担保修。
屋面防水：
保修期为3年。
供热供冷系统和设备：
保修期为一个采暖期或供冷期。
墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏：
保修期为1年。
墙面、顶棚抹灰层脱落：
保修期为1年。
地面空鼓开裂、大面积起砂：
保修期为1年。
门窗翘裂、五金件损坏：
保修期为1年。
灯具、电器开关：
保修期为6个月。
管道堵塞：
保修期为2个月。
其他部位、部件：
保修期限由供需双方自行约定。
此外，根据《商品房销售管理办法》第三十三条的规定，商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定的存续期；若该存续期少于法律规定的最低保修期限，则保修期不得低于法律规定的最低期限。
综上所述，新房的保修期一般为5年，但具体保修期限会根据不同部位和设施有所不同，并需在《住宅质量保证书》中明确约定。建议在购房时仔细阅读该文件，了解详细的保修范围和期限。
