使用公积金参与还款主要有以下几种方式:
一次性还款
从公积金账户中提取全部余额,一次性还清贷款。
如果公积金余额不足,需要自行补足差额。
每月还款
通过住房公积金管理处提取公积金来偿还贷款本金及利息。
公积金余额不足时,需在账户内存入剩余贷款金额,并及时补足差额。
暂停还贷
提取公积金用于偿还贷款后,可以选择暂停还款一段时间,通常不超过一年。
暂停期间不会产生额外费用,暂停的还款金额会在恢复还款时逐月扣除。
委托代扣代缴
通过公积金中心和贷款银行,将本人及配偶的公积金账户金额每月划入储蓄卡账户,用于偿还贷款及利息。
对冲还贷
包括月冲和年冲两种方式。
月冲:每月从公积金账户提取一定金额,用于冲抵当月应还本息。
年冲:每年一次性从公积金账户提取余额,冲抵应还本金。
办理公积金还款的步骤通常包括:
携带贷款合同、身份证、公积金账户等材料到贷款承办银行。
领取并填写《对冲还贷申请审批表》,并加盖银行印章。
到当地公积金管理中心办理相应手续。
注意事项:
公积金不仅可以用来还公积金贷款,还可以用来还商业贷款。
提前还款时,通常需要提前三个工作日将所需金额存入公积金存储卡内。
公积金对冲还贷后,每月的还款金额和新的利息会在固定扣款日期自动重新计算。
选择合适的还款方式时,可以考虑公积金账户余额、贷款金额、剩余贷款期限等因素。