购买新房契税的缴纳时间因地区而异，以下是一些常见的情形：
交房前缴纳：
某些城市规定，购房者在房屋交付使用前需要缴纳契税。
合同签订后缴纳：
有的地方规定，购房者在签订购房合同后满10天就需要缴纳契税。
办理房产证时缴纳：
主流操作是，在房屋竣工验收合格并交付使用后，办理房产证时缴纳契税。
备案后90天内缴纳：
商品房契税通常需要在备案日期后90日内交纳，过期将加收滞纳金。
不超过一年：
房屋交付后应尽快缴纳契税，尽量不要超过一年，否则可能需要缴纳滞纳金。
请根据您所在城市的具体规定和开发商的要求来确定契税的缴纳时间。
