国土局备案是指 房地产开发企业在预售商品房时，需要向国土相关部门进行登记备案，以证明该房屋的土地使用性质和合法性。备案是房地产项目开发过程中的一个重要环节，也是购房者了解房屋信息、保障自身权益的重要途径。通过备案，可以确保房地产项目的合法性、规范性和安全性，维护市场秩序和公共利益。
具体流程包括：
1. 房地产开发企业应当在商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。
2. 备案时，开发企业需要提交相关的商品房预售许可证明、合同和其他必要文件。
3. 备案成功后，国土部门会颁发土地证或其他相关证明文件，以证明房屋的土地使用性质和合法性。
建议购房者在购买商品房时，要求开发商提供完整的备案手续，以确保自身权益得到保障。
