资产是指 由企业过去的交易或事项形成的、由企业拥有或者控制的、预期会给企业带来经济利益的资源。具体来说，资产可以划分为流动资产和非流动资产，其中流动资产是指可以在1年内或者超过1年的1个营业周期内变现或者耗用的资产，包括现金、银行存款、短期投资、应收及预付款项、待摊费用、存货等；非流动资产是指流动资产以外的资产，如长期投资、固定资产、无形资产等。
此外，资产还可以按照其他标准进行分类，如有形资产和无形资产。有形资产是指具有实物形态的资产，如房地产、机器设备等；无形资产是指没有实物形态的非货币性长期资产，如知识产权、品牌等。
需要注意的是，资产必须满足以下条件才能被认定为真正的资产：
由企业过去的交易或事项形成：
资产必须是企业通过购买、投资、租赁等方式获得的。
由企业拥有或者控制：
企业必须对资产拥有所有权或控制权，能够对其进行管理和使用。
预期会给企业带来经济利益：
资产必须能够为企业带来直接或间接的经济利益，如租金收入、销售收入等。
因此，只有满足上述条件的资源才能被认定为资产。例如，购买的房子、车子等，在贷款未还清之前，不能算作资产；只有当它们能够带来正现金流时，才能被计入资产。
