余贷通常指的是房产二次抵押，即在不还清剩余按揭贷款的前提下，由担保公司提供贷款保证，从合作银行获得最高不超过房屋评估价值一定比例的贷款。这种贷款方式允许企业或个人利用已经抵押给银行的房产再次作为抵押物，以获得额外的融资。
余贷的关键特点：
贷款额度：通常最高不超过房屋评估价值的70%。
贷款对象：主要服务于有融资需求的小微企业和个体工商户。
贷款期限：最长可达10年。
贷款条件：需要提供抵押用途，并且借款人需要有良好的信用记录。
注意事项：
余额贷是一种高风险的贷款方式，因为它涉及到同一房产被多次抵押。
银行在提供余额贷时，会要求提供详细的抵押用途，以确保贷款资金用于合法和正当的用途。
由于涉及二次抵押，银行在审批贷款时会更加谨慎，并可能要求更高的利率和更严格的还款条件。
