在南京购房需要缴纳的税费主要包括以下几项：
契税
对于购买首套房的家庭，购房面积在90—140平方米的，契税从1.5%变成了1%，可以减少0.5个百分点。
对于购买二套房的家庭，购房面积不超过140平方米的，契税统一变成1%；140平方米以上的，从3%变成2%。
2024年12月1日起，在南京购买第一套和第二套140平以下的住宅，可以享受1%的契税政策；同时购买140平以上的住宅，还是需要缴纳1.5%的契税。
增值税
购房满2年免缴增值税。
个人所得税
如果持有不满五年，需要交纳个人所得税，按照差额的20%征收，满两年就可以免征。
如果持有满五年且为卖方的唯一住宅，则免征个人所得税。
印花税
买家是首套购房，免征印花税。
非普通住宅按全额征收。
物业维修基金
新房需缴纳维修基金，具体费用为75元/平米，带电梯的话是120元/平米。
权属登记费和交易手续费用
这些费用一般由开发商或物业公司代收，具体金额和支付方式需咨询当地房管局。
建议在购房前详细了解相关税费政策，以确保合法合规并优化购房成本。
