商铺公摊是指 在商业建筑中，除了各商户单独使用的部分外，共同使用的部分所占的面积。这些共同使用的部分包括但不限于楼梯、电梯间、走廊、储藏室、门卫室、公共花园、停车场等。在房地产市场中，公摊面积是指开发商为了公共设施而预留的部分面积，而商业公摊系数是指商业用房公共部分面积与商业用房总面积之比。
具体到商铺，其公摊面积可能包括以下部分：
楼梯：
连接不同楼层的通道，供人们上下楼使用。
电梯间：
供人们乘坐电梯上下楼，是商业建筑中常见的设施。
走廊：
连接各个商铺或公共区域，供人们通行。
储藏室：
用于存放货物或设备。
门卫室：
用于物业管理或安保工作。
公共花园：
供人们休闲或活动。
停车场：
供顾客或员工停车使用。
公共设施：
如公共卫生间、设备间、消防通道等，为整栋商业建筑提供服务。
公摊面积的具体比例由开发商根据建筑规划和设计确定，但不得超过总建筑面积的30%。在购买商铺时，业主有权要求开发商提供公摊面积的详细计算方法和依据，以确保自己的权益。
