房屋两证指的是 《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》。这两个证件是房屋产权的重要证明文件,具体含义如下:
《中华人民共和国国有土地使用证》
该证件是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证。
城市土地均为国家所有,农村土地为集体所有,这是《中华人民共和国土地法》所规定的。
《中华人民共和国房屋所有权证》
该证件是证明房屋所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分权利的证件。
房屋所有权证由人民政府房地产行政机关颁发,具有法律效力。
总结:
房屋两证是确定房屋土地使用权和房屋所有权的重要法律文件,分别是国有土地使用证和房屋所有权证。这两个证件共同证明了房屋及其土地的法律归属,为房屋交易和产权保护提供了法律依据。