土地使用权是指 单位或个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。这一定义体现了土地所有权与使用权分离的原则，即土地的所有权归国家或集体所有，而使用权则可以通过法律规定的程序和条件，由单位或个人获得，并进行使用、收益和处分。
土地使用权包括以下几种类型：
国有土地使用权：
指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出租、抵押和继承。划拨土地使用权在补办出让手续、补缴或抵交土地使用权出让金之后，才可以转让、出租、抵押。
集体土地使用权：
指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。农民集体土地使用权可分为农用土地使用权、宅基地使用权和建设用地使用权。农用地使用权是指农村集体经济组织的成员或者农村集体经济组织以外的单位和个人从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的土地使用权。宅基地使用权是指农村村民住宅用地的使用权。建设用地使用权是指农村集体经济组织兴办乡（镇）企业和乡（镇）村公共设施、公益事业建设用地的使用权。
划拨土地使用权：
指土地使用者按照国家相关法律规定与土地所有人所签订的土地使用合同，享有国家或集体所有土地的使用权利。划拨地使用权按照我国相关法律规定，在划拨后是不允许私自转让与出租的。
出让土地使用权：
指土地使用者通过出让方式获得的土地使用权，可以依法转让、出租，但不得随意改变土地用途。
总之，土地使用权是一种重要的法律概念，它保障了土地使用者依法利用土地的权利，同时规定了土地使用的范围和条件，以确保土地资源的合理利用和保护。
