住房公积金的扣除主要涉及以下几个方面:
单位代扣代缴
根据《住房公积金管理条例》,职工个人缴存的住房公积金由用人单位从工资中代扣代缴,并统一缴纳到住房公积金管理中心。
贷款还款
当申请人使用公积金贷款买房时,首月扣款会从银行还款账户中自动扣款。从第二个月起,银行会从公积金账户扣款。如果公积金账户余额不足以抵扣房贷月供,系统会自动从银行卡账户中扣钱用于偿还房贷。
月对冲业务
申请人可以向公积金管理部门申请公积金月对冲业务,这样公积金账户会向还款账户转账冲抵。但在首月,用户需要自己存足还贷金额。
公积金提取和使用
除了用于贷款还款,公积金还可以用于其他用途,如购房、租房、还贷等。如果用户没有申请月冲抵贷或年冲抵贷,系统默认会从房贷的还款银行卡账户扣钱,而不是从公积金账户扣钱。
法律规定
公积金从法人银行卡上划转符合法律规定,因为住房公积金是用人单位和职工依照法律法规的规定缴存的住房储金,单位可以申领银行卡,从单位银行卡划转公积金符合法律规定。
综上所述,住房公积金的扣除主要是通过单位代扣代缴、贷款还款、月对冲业务等方式进行,同时还需要符合相关的法律规定。如果公积金账户余额不足,系统会自动从银行卡账户中扣款。