抵款房，也称为工程抵款房，是指 房产开发商在工程结束后，由于种种原因无法及时将工程款全额交付给施工方，而在双方同意的基础上，将部分房屋作价交给施工方替代工程款的这些房子。这些房屋通常以低于市场价的价格出售给施工方或其他购买者。
抵款房的主要特点包括：
替代工程款：
开发商用房屋代替应支付的工程款。
价格优惠：
由于是代替工程款，这些房屋的价格通常较市场价更低。
产权问题：
需要明确待出售房屋的产权是属于开发商还是已经过户到建造商名下，以确保购买者的权益。
合同保护：
依法成立的抵款房合同受法律保护。
购买抵款房时，建议注意以下事项：
核实产权：确保房屋的产权清晰，避免因产权问题产生纠纷。
了解价格：由于价格较低，应仔细比较周边房价，确保购买价格合理。
签订合同：签订正式合同，并确保合同条款明确，保护自身权益。
总之，抵款房是一种特殊的房产交易方式，购买时应仔细了解相关细节，确保自身权益不受损害。
