公寓每年需要交税主要是因为它们通常被视为经营性房屋，根据相关法律规定，所有经营性的房屋都需要缴纳房产税。以下是公寓需要缴纳的主要税费：
房产税
房产税是按照房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的财产税。
税率通常为房产余值的1.2%，或者租金收入的12%。
房产税按年征收，可以分期缴纳，具体缴纳时间可能因城市而异。
土地使用税
土地使用税是针对土地使用权征收的税费，具体税率和缴纳方式依据地方政府规定。
其他可能的税费
契税：购买公寓时需缴纳，具体税率依据房屋面积和是否为家庭唯一住房等因素决定。
增值税：涉及公寓买卖时可能需要缴纳。
个人所得税：涉及公寓买卖时，卖方可能需要缴纳个人所得税。
土地增值税：通常在房地产转让过程中，针对土地增值部分征收，个人自住公寓一般不需缴纳。
请注意，上述税费的具体税率和缴纳规定可能因地区而异，建议咨询当地税务局获取最准确的信息
