腾退通常是指政府或开发商出于公共利益的需要，通过协商或法律手段，要求居民或企业腾出土地或房屋，以便进行新的建设或开发项目。腾退的方式主要包括：
协商补偿
双方通过协商达成一致，签订安置补偿协议。
法律手段
如果协商不成，可以通过法律途径解决，如法院强制执行腾退。
腾退类型
绿化隔离带腾退
村委会组织实施的腾退
文物保护腾退
乡镇主管部门和村委会联合组织腾退
腾退安置方式
货币补偿：根据房屋评估价值给予补偿。
房屋安置：提供新建安置小区房屋，按标准分配。
补偿标准
房屋价值补偿：由专业评估机构评估确定补偿金额。
搬迁补偿：按房屋面积提供搬迁费用补助。
临时安置补偿：在腾退过程中提供临时安置费用补偿。
其他形式
开发商以建设绿化用地为名进行商品房开发。
开发商与村委会联合实施腾退。
乡镇政府或区政府主导的集体土地腾退。
宅基地腾退安置补偿
宅基地置换安置房
货币补偿
腾退过程中应遵循相关法律法规，确保程序的合法性和补偿的公正性。需要注意的是，腾退的具体操作可能因地区、项目性质和具体情况而异。
