房屋按揭担保费的收取方式主要根据贷款类型、贷款金额、贷款年限以及当地的具体规定来确定。以下是几种常见的计算方式：
一般按揭贷款担保费
计算公式：贷款金额 × 担保费率 × 贷款年限
担保费率：一般每万元为0.3‰到0.5‰每年
费率递减的担保费
计算公式：各年担保金额 × 对应年费率
费率分段：
10年以内（含10年）：每年1.5‰
11到20年（含20年）：每年1.0‰
21到30年（含30年）：每年0.5‰
总金额不足500元时，按500元收取
一次性收取的担保费
计算公式：贷款金额 × 贷款年限 × 年担保费率
例如，某城市规定：
1—10年（含10年）：每年按担保金额的1.5‰计收
11—20年（含20年）：每年按担保金额的1.0‰计收
21—30年（含30年）：每年按担保额的0.5‰计收
总金额不足500元时，按500元收取
公积金贷款担保费
担保费：住房置业担保公司根据借款人住房公积金借款金额、借款期限收取保证担保费用
收费标准：
市属：担保贷款额 × 0.5%
国管：担保贷款额 × 0.3%
最少收费300元，在公积金管理中心做面签时缴纳，若放款时见契税票则需额外交纳2000元担保费
建议
提前了解当地政策：不同城市的担保费计算方式和费率可能有所不同，建议在办理贷款前详细了解当地的具体规定。
仔细阅读合同条款：在签订贷款合同时，务必仔细阅读关于担保费的条款，了解费用的计算方式和支付方式。
