公司租个人房涉及的税种及税率如下：
印花税
税率：租赁金额的千分之一。
举例：年租金为12万元的房屋租赁合同，应缴纳印花税税额 = 120000×0.001 = 120元。
增值税
个人出租住房：按照5%的征收率减按1.5%计算。
企业出租房产：
一般纳税人：按9%的税率缴纳增值税。
小规模纳税人：按5%的征收率缴纳增值税。
城市建设维护税
税率：按适用税率（一般为7%，或5%，或1%）缴纳。
教育费附加
税率：按适用税率（一般为3%）缴纳。
房产税
个人出租住房：按租金的4%征收。
企业出租房产：按房屋租金收入的12%缴纳。
城镇土地使用税
税率：具体税率根据当地规定执行。
个人所得税
个人出租住房：租金不超过4000元的，按（租金-已纳税金-800元）的10%；租金超过4000元（含4000元）的，按（租金-已纳税金×（1-20%））的10%。
企业出租房产：具体税率根据当地规定执行。
建议
公司在租入个人房屋时，应咨询当地税务部门，了解具体的税率和计算方法，以确保合规缴税。同时，由于税收政策可能会有变动，建议在签订合同前确认最新的税收政策。
