买房双方在资金方面的支付情况主要取决于多种因素，包括房屋的总价、双方各自的出资比例、是否有贷款、以及是否有其他形式的共同承担等。以下是一些常见的情况和考虑因素：
买方支付的费用
契税：买方需支付房屋总价的1%-3%，具体比例根据国家政策、购房时间、购房单价、购房面积、是否首次购房等因素确定。
增值税：个人购买超过2年的普通住宅对外销售免征增值税。若房产证未满2年，需缴纳总房价的5.6%或差额的5.6%。
个人所得税：卖方需支付，税率为房屋销售价或评估价的1%。
印花税：买卖双方各支付交易价的0.05%。
交易服务费：买方需支付，费用为建筑面积乘以3元。
交易印花税：买方需支付，费用为销售价或评估价的0.05%。
产权转移登记费：普通住宅办理不动产证需80元。
卖方支付的费用
增值税：个人购买超过2年的普通住宅对外销售免征增值税。若房产证未满2年，需缴纳总房价的5.6%或差额的5.6%。
个人所得税：卖方需支付，税率为房屋销售价或评估价的1%。
印花税：卖方需支付，费用为销售价或评估价的0.05%。
交易服务费：卖方需支付，费用为建筑面积乘以3元。
附加税：销售价或评估价的5.6%，适用于房产证或购买时契税完税证未满5年的情况。
土地增值税：普通住宅免征，非普通住宅根据持有年限有不同的征收标准。
夫妻共同买房
如果夫妻双方共同出资购买房产，出资比例可以根据双方的出资额进行计算。例如，如果一套房子的总房款为100万，夫妻双方共同出资40万，则各自占比为40%。
如果双方没有明确约定出资比例，根据法律规定，默认为按份共有，按照出资额确定双方所占份额。
如果双方没有明确约定，该房产将被认定为夫妻共同财产，离婚时，夫妻双方可以依法平分。
建议
明确出资比例：夫妻共同买房时，建议明确各自的出资比例，以避免未来可能出现的纠纷。
了解税费政策：在购房前，应详细了解相关的税费政策，以便合理规划购房成本。
咨询专业人士：在购房过程中，可以咨询专业的律师或财务顾问，以确保自身权益得到保障。
