需要缴纳土地出让金的房子主要有以下几种：
购买划拨土地的房子
包括经济适用房、棚户区改造、军区家属院等。
房改房
房改房是指将原来的福利分房改为商品房，这类房子在过户时需要补缴土地出让金。
单位房
单位房是指由单位集资建设的住房，在转让时也需要补缴土地出让金。
超过70年产权的商品房
对于产权年限超过70年的商品房，在过户时也需要补缴土地出让金。
出让期限届满的房产
对于土地性质为出让的房产，如果出让期限届满，需要重新缴纳土地出让金。
未持有国有土地使用权证的房产
无论土地性质如何，未持有国有土地使用权证的房产在办理过户手续时都需要缴纳土地出让金。
通过招拍挂拿地的商品房
开发商通过竞拍形式获得国有土地使用权，这类房产在销售时，房价中已经包含了土地出让金，但购房者购买后仍需了解土地使用权剩余年限。
特殊产权房子
如经适房、已购公房等，在转让或进行其他有偿使用时需要补交土地出让金。
总结来说，需要缴纳土地出让金的房子主要涉及划拨土地、房改房、单位房、商品房（部分）、特殊产权房子以及出让期限届满的房产。建议在购买或转让房产时，仔细了解土地性质和相关费用，以确保合法合规。
