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二手房什么时候缴税

100次浏览     发布时间:2025-01-10 15:01:01    

买卖二手房的缴税时间主要 在办理交易过户的时候。具体流程包括:

签订买卖合同:

在房管局签订买卖合同后,需要缴纳测量费和领取分户图。

缴纳税费:

在办理交易过户时,需要缴纳购房款、增值税、契税、个人所得税、印花税、测绘费和房屋产权登记费等。如果中间涉及到中介,还需交纳中介费。

委托代办:

如果本人有事不能亲自办理,可以委托他人代办,没有规定一定要本人亲自去交税费。

税费种类:

二手房交易税费包括营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税和教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.05%。

契税缴纳时间:

有些地方规定在办理房产证的时候缴纳房屋契税,房屋交付后尽量不要超过一年,否则需要缴滞纳金。

综上所述,二手房的缴税时间主要是在办理交易过户时,具体缴纳时间可能因地区和具体情况有所不同。建议在办理过户前,提前了解当地的相关规定,以确保顺利完成税费缴纳。

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