楼房加层需要办理的手续包括:
提交申请
向户口所在地的村民委员会提出建房加层书面申请。
准备材料
准备好房屋的房产证、土地证、房屋平面图等房屋资料。
提供个人证件,如身份证、户口本等。
如果是自建房,需要凭房地部门用地批复和建筑施工图向镇政府提出建设工程规划许可申请。
审批流程
镇政府根据用地批复和建筑施工图核定建房面积、建筑面积、层数、层高、标高、房屋四址,并在《个人住房建设规划许可证申请表》上签署意见。
同意后,发放《建设工程规划许可证》。
办理建筑许可证
向当地建筑部门或城市规划部门咨询加建楼层的具体要求和程序,并提交所有必要的文件和资料,如建筑许可证、土地使用权证明、房屋结构安全评估报告等。
竣工验收
加层施工完成后,向镇人民政府提出竣工验收申请,并进行专线复验。
法律合规
确保加建楼层符合当地的城市规划和建筑规范,必须确保建筑的安全和质量,并且需要得到相关部门的批准。
费用
办理房产证上加名字需要支付一定的费用,包括手续费、工本费、地籍图费和贴花费。
总结来说,楼房加层需要经过一系列的申请、审批、设计和施工流程,并且必须符合当地的城市规划和建筑规范。建议提前咨询当地相关部门,了解详细要求和流程,以确保加层过程顺利进行并符合法律要求。