包租房是指 租户将整个房屋租下后，再分割出部分房间进行二次出租的行为。这个过程通常包括以下几个步骤：
签订包租房租赁合同：
租户与房东签订租赁合同，合同中应明确租金、租赁期限、押金、租房用途等条款。
进行简单装修：
租户对租下的房屋进行简单装修，使其符合出租的标准。
出租给租客：
将装修后的房屋分割成不同的房间，以适当的价格出租给需要的租客。
赚取租金差价：
租户通过将房屋出租给租客，从中赚取租金差价，实现盈利。
包租房的优势在于通过租赁闲置房源，实现低成本高回报的被动收入。然而，这个行业也存在一定的风险和挑战，例如需要足够的启动资金、选择合适的房源、管理租客关系以及应对市场波动等。因此，在从事包租房业务时，需要充分了解市场情况，做好充分的风险评估和管理。
