买房子抵押是指 将购买的房产作为债权的担保，以获取贷款的行为。具体来说，抵押人（购房者）与债权人（通常是银行）签订书面协议，约定不转移对房产的占有，而将房产作为债务履行的担保。如果借款人（购房者）未能按照约定履行债务，债权人有权依法以该房产折价或以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。
在房屋抵押贷款中，房屋产权仍由产权所有人（购房者）自行管理，债权人仅按期收取利息，并无使用或管理房屋的权利。待借款全部还清后，产权人收回房契，抵押关系即告终止。若债务人不能履行债务，债权人则可依法处分抵押房屋，并在处分所得价款中享有优先受偿权。
购房者在进行房屋抵押贷款时，应确保房屋产权的完整性，并按规定办理过户手续。同时，应了解并遵守相关法律规定，以避免因抵押无效而产生的法律风险。
