军队房产的买卖受到严格的政策限制，主要因为军队房产属于部队财产，个人仅拥有使用权，没有买卖权。因此，军队房产通常只能进行租赁，而不能进行买卖。以下是一些关于军队房产买卖的信息，但请注意，这些信息可能已经过时，并且在实际操作中可能会有所不同：
军队房产买卖的限制
军队住房属于部队财产，只拥有使用权，没有买卖权，只可进行租赁，不能买卖。
军产房上市交易的流程
签订认购书。
签订买卖契约。
预售登记，买卖双方只有办理完预售登记后，契约方能具备法律效力。
签订管理公约，办理入住手续。
办理产权过户，领房产证。
军队房产交易的条件和所需材料
军队人员购买经济适用房时，需先提出申请，并由所在单位进行审查，审查合格后确定购房顺序。
利用军用土地建设的经济适用房，一般不得外售，属于城市规划要求建设的商业网点用房可向地方单位、个人出售，并按有关规定办理土地转让手续。
售房单位需要填写军队现有住房出售审批表，经军区级单位联勤（后勤）部门审查后，报总后勤部。
购买人需要提供个人身份证件、购房资格认定等材料。
军队房产交易的具体步骤
买卖双方约定合同签订日期，买房支付首付款，并约定房产进交易中心的时间。
买方和贷款公司或银行签订贷款协议，银行进行贷款审核。
双方在交易中心办理房产过户手续，20个工作日后领取新的房产证。
办理物业交接手续，包括水电煤等过户，最后在交房时结清尾款。
注意事项
军产房交易需要符合国家和地方人民政府的相关规定，包括土地使用权出让金、相关税费和收益分成等。
部分军队房产可能因政策限制或其他原因无法进行交易，建议在具体操作前咨询相关部门或专业人士。
请再次注意，以上信息仅供参考，并不能替代专业的法律咨询。在进行任何军队房产交易之前，请务必咨询专业的法律顾问或相关部门，以确保符合所有相关法律和规定。
